Az ingatlan értékbecslés azt jelenti, hogy az értékbecslést végző szakember megbecsüli az ingatlan piaci értékét az ingatlan értékbecslés szakmai szabályai alapján.
Előzetes időpont egyeztetés után, helyszíni szemle és az ingatlan állapotának felmérését történik.
A helyszíni szemlén, amennyiben nincsen alaprajz az ingatlanhoz, akkor a helyszínen az alaprajz elkészítéséhez szükséges mérések elvégzése, melynek megléte esetén a helységek területe, a hasznos alapterület meghatározható.
Minden esetben kell az ingatlan tulajdoni lapja, mivel itt látszik, hogy milyen terhek és jogok terhelik az ingatlant. Szükséges lehet továbbá a térképkivonat is mivel sok esetben az épületek vagy annak egyes részei nem kerültek a feltüntetésre a földhivatali nyilvántartásban, mivel nem kértek rá engedélyt vagy jobb esetben csak a feltüntetés megkérése nem került sor.
Az érték meghatározás érdekében elemzés készül, mely lehet:
1. Piaci összehasonlító elemzéssel.
2. Hozamszámításon alapuló értékelési módszer.
3. Költségalapú elemzés alapján.
"Szia! Nagy-Kovács Veronika vagyok, az NKVINGATLAN csapat tagja. Hiszem, hogy az ingatlanvásárlás vagy -eladás nemcsak papírmunkáról és számokról szól – hiszen az otthon melege neked is jár. Azért vagyok itt, hogy a háttérben minden jogi és műszaki részletet kézben tartsak, neked pedig csak a tervezgetés öröme maradjon. Ezekben a bejegyzésekben...
Sok ingatlantulajdonos ismeri azt a frusztráló helyzetet, amikor a lakás hónapok óta kint van a piacon, a telefonok mégsem csörögnek, vagy ha érkezik is érdeklődő, komoly ajánlatig sosem jut el a folyamat. Ilyenkor a leggyakoribb reakció, hogy a sikertelenséget külső, megváltoztathatatlan tényezőkre fogják: a gazdasági környezetre, a magas...
Birtokbaadási jegyzőkönyv minta 2026 – Ingyenes letölthető Word és PDF + birtokbaadás menete
Az ingatlanértékesítés ma már szinte mindig az online térben indul. A legtöbb érdeklődő az ingatlanfotók alapján dönti el, hogy megáll-e egy hirdetésnél, továbbkattint, vagy kapcsolatba lép az eladóval. Éppen ezért az ingatlanfotózás minősége közvetlen hatással van az érdeklődésre és az eladás sikerére.