Az ingatlan értékbecslés azt jelenti, hogy az értékbecslést végző szakember megbecsüli az ingatlan piaci értékét az ingatlan értékbecslés szakmai szabályai alapján.
Előzetes időpont egyeztetés után, helyszíni szemle és az ingatlan állapotának felmérését történik.
A helyszíni szemlén, amennyiben nincsen alaprajz az ingatlanhoz, akkor a helyszínen az alaprajz elkészítéséhez szükséges mérések elvégzése, melynek megléte esetén a helységek területe, a hasznos alapterület meghatározható.
Minden esetben kell az ingatlan tulajdoni lapja, mivel itt látszik, hogy milyen terhek és jogok terhelik az ingatlant. Szükséges lehet továbbá a térképkivonat is mivel sok esetben az épületek vagy annak egyes részei nem kerültek a feltüntetésre a földhivatali nyilvántartásban, mivel nem kértek rá engedélyt vagy jobb esetben csak a feltüntetés megkérése nem került sor.
Az érték meghatározás érdekében elemzés készül, mely lehet:
1. Piaci összehasonlító elemzéssel.
2. Hozamszámításon alapuló értékelési módszer.
3. Költségalapú elemzés alapján.
Az ingatlanpiac 2025-ben újra erősödik. Az Otthon Start program és a fix 3%-os lakáshitel miatt sokan kezdenek bele lakás- vagy házvásárlásba, építkezésbe vagy bővítésbe. Egy ingatlan azonban nemcsak falak és tető: rengeteg jogi, pénzügyi és műszaki tényezőt kell mérlegelni. Ebben a cikkben összefoglaljuk a legfontosabb szempontokat és fogalmakat,...
2025 augusztusában megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start program részletes szabályozása, amely fix 3%-os kamatozású lakáshitelt biztosít a jogosultak számára. Ez a kedvezményes hitel komoly lehetőséget jelent azoknak, akik lakás- vagy házvásárlásban, építésben vagy bővítésben gondolkodnak.
Egy új építésű ház vagy lakás vásárlása komoly döntés, amely hosszú távra szól. Még akkor is, ha az ingatlan már majdnem készen áll, rengeteg apró részletre kell odafigyelni, hogy később ne érjenek kellemetlen meglepetések. Összegyűjtöttünk néhány fontos szempontot, amit érdemes előre átgondolnod.