Eladó felújított, napelemes, A++, családi ikerbeépítésű ház Jancsifalun – Ideális nagycsaládosoknak, 5 szobával!
Keresed a tökéletes otthont, ahol a gyerekeknek saját szobájuk lehet, jut hely az otthoni irodának vagy a vendégeknek, a rezsi minimális, és a belváros is karnyújtásnyira van? Megtaláltad!
Győr egyik kedveltebb, családias városrészében, Jancsifalun eladó egy kiváló állapotú, kétszintes, nettó 130 m²-es, összesen 5 szobás ház, egy hatalmas, 729 m²-es, gondosan ápolt telken.
Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon és bővítésen esett át. Modern, energiatakarékos és biztonságos fészek várja az új tulajdonosokat – egy tisztasági festés után azonnal költözhető és személyre szabható!
Miért imádja majd a család?
- Kiváló elhelyezkedés (Jancsifalu): Csendes, biztonságos, kertvárosias környezet, ahonnan a belváros és Nádorváros is percek alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel.
- Tágas közösségi terek: A földszinten egy hatalmas nappali és konyha található, amely a családi élet igazi központja lesz.
- Praktikus földszinti plusz szoba: A lenti külön szoba ideális szülői hálónak (így szeparáltan lehet élni az emeleti gyerekszobáktól), vendégszobának, vagy akár otthoni irodának / home office-nak.
- Külön szféra a gyerekeknek: Az emeleten további 3 különnyíló hálószoba és egy külön WC biztosítja a nyugalmat a tanuláshoz és a pihenéshez.
- Saját, biztonságos udvar: A 729 m²-es telek (15 méteres utcafronttal) tökéletes medencének, játszótérnek vagy kerti sütögetéshez.
- Garázs és tárolók: Külön garázs (12,8 m²), egy 4 helyiséges tárolóépület (16,2 m²) és fedett tárolók biztosítanak helyet a bicikliknek, kerti szerszámoknak.
Fenntarthatóság és rezsicsökkentés (Amiért a pénztárcád is imádni fogja):
- Napelem szaldó elszámolással: A 3,9 kWp napelemes rendszernek köszönhetően a villanyszámla minimális lesz!
- Kiváló szigetelés: 12 cm-es EPS homlokzati szigetelés és 20-25 cm-es ásványgyapot födémszigetelés tartja bent a meleget.
- Modern fűtés és klíma: Kondenzációs gázkazán és inverteres hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a tökéletes hőmérsékletről télen-nyáron. A nappaliban és a konyharészen kényelmes padlófűtés van.
- Minőségi nyílászárók: Modern, 3 rétegű műanyag ablakok a bővítményben, kétrétegű ablakok a többi részen.
További fontos jellemzők:
- Elrendezés: Földszinten nappali, konyha, fürdőszoba és egy kényelmes külön szoba; emeleten 3 hálószoba + WC.
Jancsifalu összetartó, kedves lakóközössége és ez a tágas, 5 szobás otthon tökéletes választás, ha biztonságos, mégis jól megközelíthető helyen szeretnéd felnevelni a gyerekeidet. Ha szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek családi otthont, keress bizalommal, akár hétvégén is!