Luxus és nyugalom a Duna partján – Vízivárosban
Víziváros nem csupán egy lokáció, hanem Győr egyik legkeresettebb városrésze.
Itt található ez a minden részletében átgondolt, 287 m²-es, nappali + 3 szobás, 3 fürdőszobás prémium otthon, ahol a folyópart közelsége magas műszaki tartalommal párosul.
Miért Víziváros?
Ez a városrész Győr "zöld szíve", ahol a nyugalom és a presztízs természetesen van jelen:
-
Természetközeli élet: a Duna-part pár perces sétával elérhető
-
Csend és biztonság: rendezett, átmenő forgalomtól mentes utcák
-
Kiváló elhelyezkedés: Belváros és Árkád 5–8 percen belül
-
Értékálló környezet: stabil, keresett lokáció
Ez az ingatlan méretében, minőségében és hangulatában is kiemelkedik a környéken, ugyanakkor egy tudatos kialakításnak köszönhetően kedvezőbb árszinten érhető el a hasonló kategóriájú házakhoz képest.
Az épület eredetileg családi ház volt, amelyet két, egymástól teljesen elszeparált lakóegységgé alakítottak.
Jelen hirdetés a 287 m²-es lakótérrel rendelkező otthonra vonatkozik, ugyanakkor a másik, külön bejáratú, 172 m²-es lakás is elérhető.
Páratlan életterek és wellness
-
Földszint: világos tágas nappali,
közvetlen kapcsolat a 46 m²-es fedett terasszal és a parkosított kerttel,
dolgozó szoba, konyha, étkező, wc
-
Emelet (131 m²): 23 m²-es master háló erkéllyel, fürdővel, plusz 2 szoba, gardrób, fürdőszoba, saját szauna helyiség, sótéglával, 2 külön wc,
-
Pince: konditerem és borozó
- Gépkocsi részére térkövezett, 2 db fedett beálló.
Műszaki tartalom:
-
NAPELEM rendszer
- Internorm nyílászárók, elektromos redőnyökkel,
- Helios szellőztetés,
- Liebherr gépek,
- 3 db Fisher klíma, padlófűtés,
- Hőszivattyús fűtés
- Sarokkandalló,
- Prémium burkolatok, riasztó- és kamerarendszer,
- Porotherm tégla + 20 cm szigetelés
- GÉPÉSZET: Csúcskategóriás Ariston kondenzációs kazán, rézcsöves rendszer, nagy kapacitású melegvíz-tároló és precízen szabályozható padlófűtés
Irányár: 259 M Ft
Ez az ingatlan nem tömegtermék.
Ha a lokáció, a tér és a minőség egyszerre fontos, érdemes megnézni.