Kertes ház érzés a város szívében – ritka lehetőség Nádorvárosban
Győr-Nádorváros kedvelt részén, a Belváros közvetlen közelében eladó egy kétszintes (nem tetőtéri), 96 m²-es, nappali + 3 szobás, kiváló állapotú lakás, saját kertkapcsolattal és garázzsal, tárolóval.
A garázs és a tároló plusz 10M + 3M Ft, melyek a lakással együtt megvásárolandók.
A lakás egyik nagy előnye, hogy nem kell kompromisszumot kötni: a 42 m² körüli saját kert és a 21 m²-es terasz a kertvárosi életérzést adja, miközben minden fontos intézmény és a belváros is perceken belül elérhető.
Főbb előnyök:
• tágas, világos nappali kandallóval és klímával
• 3 különnyíló hálószoba az emeleten
• saját garázs (17m2) + tároló (10 m2)
• nincs közös költség
Műszaki tartalom:
A lakás folyamatosan karbantartott, rezsije kedvező.
A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, átlagosan kb. 20.000 Ft/hó költséggel.
Felújítások:
• 2005 – víz- elektromoshálózat és gázhálózat csere
• 2010 – 15 cm külső szigetelés
• 2023 – lapostető vízszigetelés
Elhelyezkedés:
Kiváló elhelyezkedés: a belváros 10 perc sétára fekszik, a környéken pedig minden infrastruktúra (oktatási és egészségügyi intézmények, üzletek, Vásárcsarnok) és a Barátság park is megtalálható.
Családoknak ideális választás a kert és az elrendezés miatt, ugyanakkor befektetésként is jól működhet a lokáció és a könnyű bérbeadhatóság miatt.
Megtekintés rugalmasan, várom hívását!