Eladtad az ingatlanod? Ezek a dokumentumok szükségesek az adásvételhez

Egy ingatlan eladása nemcsak az árban való megállapodásról szól. Ahhoz, hogy az adásvételi szerződés zökkenőmentesen, késedelem nélkül megköthető legyen, több fontos dokumentumra is szükség van. Ha ezek időben rendelkezésre állnak, az egész folyamat gyorsabb és stresszmentesebb.

Milyen dokumentumok szükségesek ingatlan eladásakor?

Az adásvételi szerződés megkötéséhez az alábbi iratok elengedhetetlenek:

• személyi igazolvány, útlevél vagy jogosítvány,

• lakcímkártya és adókártya,

• energetikai tanúsítvány,

• az ingatlan teherigazolása vagy a tehermentesítés igazolása,

• banki hitellel történő vásárlás esetén a bank szerződéskötési útmutatója,

• valamint a tulajdoni lap ellenőrzése, ami az adásvétel egyik alaplépése.

Átutalásos fizetés esetén szükség lesz a vevő bankszámlaszámára is.

⚠️ Fontos gyakorlati tapasztalat az ingatlan adásvételnél

Sokan nem tudják, de hiába módosítod az utalási limitedet, a bank gyakran nem engedi ki automatikusan a nagyobb összeget.
Ez teljesen megszokott helyzet.

✔️ Egy ügyfélszolgálati hívás és sikeres beazonosítás után az átutalás általában gond nélkül megtörténik – ezért nem kell megijedni.

⚡ Villamos biztonsági felülvizsgálat – mikor szükséges?

Bizonyos esetekben – például 5 évnél régebben épült vagy felújított ingatlanoknál – villamos biztonsági felülvizsgálatra is szükség lehet.
Érdemes erről már az adásvétel elején tájékozódni, hogy ne az utolsó pillanatban okozzon kellemetlen meglepetést.

✅ Összegzés

Az ingatlan eladás sikerének egyik kulcsa a megfelelő dokumentáció.
Ha minden irat időben rendelkezésre áll, elkerülhetők a csúszások, plusz körök és felesleges idegeskedés.

🏡 NKVINGATLAN – mert a nyugodt adásvétel a részleteknél kezdődik.

Az otthon melege neked is jár!