CSOK PLUSZ - 2024

CSOK Plusz 2024 – Mi változik?

A CSOK Plusz jövőre azokon a kistelepüléseken is fel lehet majd venni, ahol az új falusi CSOK-ot. Ezzel  az igénylők azonnali közvetlen támogatáshoz is juthatnak a CSOK Plusz mellé ezen a 2630 településen. Az új bejelentés szerint ráadásul  megmarad az illetékmentesség és az adóvisszatérítés lehetősége is, ami újabb milliókat jelent az új CSOK-ot igénylőknek.

A kedvezményes hitelprogramot az ország egész területén, tehát nemcsak az 5 ezer főnél nagyobb településeken, hanem a kistelepüléseken is igénybe lehet venni, utóbbiaknál így a gyermekáldást tervező házaspárok a CSOK Plusz mellé akár a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatást, illetve az ehhez kapcsolódó adó-visszatérítési támogatást is felvehetik."

Ez extra lehetőséget jelent a falusi CSOK-os településeken lakást vásárlóknak, illetve azt felújítók, -bővítőknek. A CSOK Pluszhoz ugyanis már nem jár közvetlen kezdeti támogatás, a falusi CSOK-hoz viszont igen. A falusi CSOK-hoz 2024-től

• egy gyermek után 600 ezer forint helyett 1 millió forint,
• két gyermek után 2,6 millió forint helyett 4 millió forint,
• három vagy több gyermek után 10 millió forint helyett 15 millió forint lesz igényelhető.

Használt lakásnál és új lakás esetén is ennyit adnak a falusi CSOK igénylőinek.

A falusi CSOK és a CSOK Plusz együtt is felvehető, amiből az következik, hogy az igénylők először megkaphatják ezeket a támogatási összegeket, és emellé még a CSOK Pluszban meghatározott, maximum 15-30-50 milliós kedvezményes, fix 3 százalékos hitelre is igényt tarthatnak. Ráadásul  a második gyerek megszületése után 10-10 millió hitelelengedésre is. 

Megmaradnak 2024-től a CSOK- és falusi CSOK-igénylők által igénybe vehető adóvisszatérítési kedvezmények. Ezeket a közlemény nem részletezi, de jelenleg az új építésű lakások vételárának 5 százalékos áfáját teljesen visszaigényelhetik a CSOK-osok, az építési költségek áfáját pedig maximum ötmillió forintig.

Egy másik, nagyon sokat érő kedvezmény is megmarad jövőre. A minisztérium közlése alapján ugyanis a CSOK Plusz konstrukcióba belépők "az eddigi CSOK-hoz hasonlóan továbbra is illetékkedvezményre lehetnek jogosultak 80 millió forint összegig". (Az első közös lakásnál ez lesz a CSOK Plusz maximális ingatlanértéke.) Ha ez megszűnne, akkor vásárláskor ki kellene fizetni a 4 százalékos vagyonszerzési illetéket.

A bankok akár 10 százalékos önerőre is hitelezzenek, ez a hitel azonban nem mindegyik banknál ellérhető.

Részletek, kérdések és válaszok formájában:

Mikor lesz elérhető a CSOK Plusz otthonteremtési támogatás?

A CSOK Plusz otthonteremtési támogatás a kormány bejelentése alapján 2024. január 1-től lesz igényelhető.

Vissza nem térítendő támogatás is igényelhető lesz a CSOK Plusz keretein belül?

Nem, az új CSOK kizárólag kamattámogatott hitellel fogja támogatni a magyar családok lakásvásárlását. Ebből az következik, hogy támogatás jelentős részét vissza kell fizetni. Hogy pontosan mennyit, az a vállalt és a megszületett gyerekek számától függ.

Számít az igényléskor, hogy mekkora a család igazolt havi jövedelme?

Mivel a CSOK Plusz egy kamattámogatott hitelt takar, így igen, meg kell felelni azoknak a feltételeknek, melyeket hitelfelvételkor egyébként is elvárnak egy adóstól. Tehát a támogatást csak azok tudják majd igénybe venni, akik hitelképes jövedelemmel rendelkeznek.

Bármekkora értékű ingatlan megvásárlásához igényelhető a CSOK Plusz?

Nem – első lakás esetén 80 millió, nem első lakás esetén 150 millió forint ingatlanértékig lesz csak igényelhető.

Milyen településeken lesz igényelhető a CSOK Plusz?

A CSOK új formáját minden településeken igénybe vehető lesz. Az új támogatás tulajdonképpen a régi "városi" CSOK-ot fogja helyettesíteni, amelynek idén év végével történő eltörlését még júniusban jelentette be Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter.

Hogyan alakul a CSOK Plusz támogatott hitel összege a vállalt gyerekek számától függően?

Egy gyerek vállalása esetén 15, kettő vállalása esetén 30, három gyerek vállalása esetén pedig 50 millió forint lesz a maximális hitelösszeg.

A CSOK Plusz keretén belül felvett hitel teljes összegét vissza kell majd fizetniük az adósoknak?

Amennyiben csak egy gyereket vállalnak az adósok, úgy igen. Ugyanakkor a második gyerektől kezdve az állam minden megszülető gyerek után elenged 10 millió forintot a tőketartozásból.

Mekkora lesz a CSOK Plusz keretében felvett hitel kamata?

Akárcsak a jelenleg is elérhető CSOK-hitel esetében, úgy a CSOK Plusznál is maximum 3 százalék lehet a támogatott hitel kamata.

Milyen futamidővel lesz igényelhető a CSOK Plusz otthonteremtési támogatás?

A futamidő 10-25 év..

Hogyan értendő a "második gyerektől" kitétel a 10 millió forintos tőkeelengedés esetében? Ebben az esetben figyelembe veszik a már korábban meglévő gyerekeket?

Nem, tehát a 10 millió forint elengedésére csak akkor fog sor kerülni, ha a hitelfelvétel után születik kettő új gyerek. 

Mennyi idő alatt kell megszületniük a vállalt gyerekeknek?

Egy gyerek vállalása esetén 4 év, kettő vállalása esetén 8 év, míg három vállalása esetén 10 év áll majd rendelkezésre a vállalások teljesítésére.

(Forrás: www.penzcentrum.hu)