Otthon Start program – Fix 3%-os lakáshitel 2025-ben: Feltételek, előnyök, tippek

2025 augusztusában megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start program részletes szabályozása, amely fix 3%-os kamatozású lakáshitelt biztosít a jogosultak számára. Ez a kedvezményes hitel komoly lehetőséget jelent azoknak, akik lakás- vagy házvásárlásban, építésben vagy bővítésben gondolkodnak.

A piaci kamatokhoz képest a 3%-os hitel rendkívül kedvező, és akár több millió forintos megtakarítást jelenthet a futamidő alatt. Nem csoda, hogy a lakáspiac már most élénkülést mutat.

Mi az Otthon Start program lényege?

Az Otthon Start egy államilag támogatott lakáshitel konstrukció, amely:

• Fix 3%-os kamatozású,

• Új vagy használt lakás vásárlására, építésére, bővítésére használható fel,

• Bizonyos feltételek teljesítése mellett érhető el.

A 3%-os lakáshitel legfontosabb feltételei

A jogosultságot több tényező határozza meg. Az alábbiakban a főbb kritériumok szerepelnek (a részletekért lásd a mellékelt jogosultsági döntésfát):

• Magyar állampolgárság és 18 éves kor betöltése

• Büntetlen előélet és rendezett adó- és tb-helyzet

• Új vagy használt lakás, családi ház vásárlása / építése / bővítése

• A vásárolt ingatlan értéke nem haladhatja meg a szabályozásban meghatározott maximumot

  • Lakás: 150 millió Ft

  • Ház: 150 millió Ft

• Meghatározott tulajdoni korlátozások figyelembevétele (például nem lehet több ingatlanod bizonyos feltételek mellett)

Könnyen ellenőrizheted a jogosultságodat

Az alábbi, ügyfélbarát döntésfa segít abban, hogy gyorsan átlásd: jogosult lehetsz-e a 3%-os hitelre.

Miért érdemes most lépni?

• Piaci előny – A kereslet jelentősen megnőtt, a legjobb ár-érték arányú ingatlanok gyorsan elkelnek.

• Alacsony kamat – A piaci lakáshitelek kamata sokszor a többszöröse a 3%-nak.

• Biztonság – Fix kamatozás, kiszámítható törlesztőrészlet a futamidő végéig.

Piaci tapasztalatok 2025 nyarán

Az ingatlan.com adatai szerint a 3%-os hitel hírére ugrásszerűen nőtt az érdeklődés:

• Garzonlakásoknál +68%

• 40–79 m²-es lakásoknál +66%

• Nagyobb ingatlanoknál is érzékelhető növekedés

Fontos figyelmeztetés

Ez a cikk tájékoztató jellegű – a részletekben könnyű elakadni, ezért mindenképp érdemes egy tapasztalt hitelügyintézővel átbeszélni a lehetőségeket. (Tudok ajánlani egy igazán profi szakembert.)

"A FIX 3 %-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja."