Az ingatlanpiac 2025-ben újra erősödik. Az Otthon Start program és a fix 3%-os lakáshitel miatt sokan kezdenek bele lakás- vagy házvásárlásba, építkezésbe vagy bővítésbe. Egy ingatlan azonban nemcsak falak és tető: rengeteg jogi, pénzügyi és műszaki tényezőt kell mérlegelni. Ebben a cikkben összefoglaljuk a legfontosabb szempontokat és fogalmakat,...
2025 augusztusában megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start program részletes szabályozása, amely fix 3%-os kamatozású lakáshitelt biztosít a jogosultak számára. Ez a kedvezményes hitel komoly lehetőséget jelent azoknak, akik lakás- vagy házvásárlásban, építésben vagy bővítésben gondolkodnak.
Egy új építésű ház vagy lakás vásárlása komoly döntés, amely hosszú távra szól. Még akkor is, ha az ingatlan már majdnem készen áll, rengeteg apró részletre kell odafigyelni, hogy később ne érjenek kellemetlen meglepetések. Összegyűjtöttünk néhány fontos szempontot, amit érdemes előre átgondolnod.
Avagy tanulj az én tapasztalataimból…
Amit látsz, és amit tudnod kell mögötte
Új építésű ingatlan vásárlásán gondolkodsz? Akkor biztosan találkoztál már a "szerkezetkész", "fűtéskész" vagy "kulcsrakész" kifejezésekkel. De mit is jelentenek ezek pontosan – és miért fontos tudni a különbséget?
A lehetséges energetikai besorolási osztályok "A+++"-tól "I"-ig terjednek. A legjobb minősítéseket csak a legmagasabb energiahatékonyságú ingatlanok kaphatják. A legrosszabb osztályok (H, I) jellemzően a súlyosan elavult, rendkívül energiapazarló épületeket reprezentálják.
Ellenőriznünk kell azt is, hogy milyen övezeti besorolásba tartozik a telek. Ez a besorolás határozza meg, hogy milyen típusú ingatlant lehet oda építeni (lakóépület építhető rá?), a telek területének hány százaléka beépíthető, vagyis mekkora alapterületű, hány szintes házat lehet tervezni a telekre. Ezek az előírások rögzítik azt is, hogy a telek...
